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路面未完工就催業主收房 春陽麗景二期涉嫌違規交房 2019/07/11 13:59:00   來源:信網

信網7月9日訊 市民崔先生2017年4月份在即墨區春陽麗景二期購買了一套房子,共花費76萬元。根據購房合同,開發商應在2018年12月31日前完成交付,但直到2019年6月份,崔先生等業主才收到了開發商寄來的交房通知書。收房當天,崔先生等人發現,小區的路面還沒有完工,電表、燃氣表也沒有安裝。“開發商真的已經通過驗收了么?”信網(0532-80889431)聯系開發商青島遠鵬置業有限公司,對方表示會聯系相關部門進行回復,但截至發稿,信網未收到任何回復。即墨區建筑工程質量監督站表示,該項目目前涉嫌違規交房。


崔先生告訴信網,根據合同,開發商本應在2018年年底交房。“當時開發商說因為趕上重大活動,再加上天氣影響,所以需要推延一段時間,并稱會按照合同約定賠付違約金。”到了2019年6月份,崔先生等業主收到了開發商寄來的交房通知書,但收房的時候,眾業主傻了眼。


“小區內沒有一條完整的道路,到處是土堆,根本沒辦法走人。而且每家的電表、燃氣表也沒有。”信網看到崔先生拍攝的收房當天小區的情況,視頻中小區內到處堆滿了土堆,地面沒有綠化。有些工人正在進行路面施工,整個小區基本看不到建成的道路。


崔先生等業主找到開發商,開發商卻要求業主先收房再說。“開發商一直催我們收房,說問題等收完房之后會統一解決。”崔先生表示,因為交房時間拖延了大半年,很多業主都著急,被開發商一催就匆匆辦理了收房手續,但仍有十幾家業主不同意收房。“小區的環境肯定達不到驗收的條件,而且開發商也沒有出示驗收審批,不能這樣不明不白的就收房了。”


信網聯系到開發商青島遠鵬置業有限公司,該公司辦公室工作人員表示會聯系相關人員進行回復,但截至發稿,信網未收到任何回復。當初開發商寄給業主的收房通知上的電話,打過去顯示號碼不存在。


《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條中有明確規定:房地產開發項目的設計、施工,必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工,經驗收合格后,方可交付使用;在《城市房地產開發經營管理條例》第十七條中也寫明,房地產開發項目竣工,經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。


為弄清小區到底有沒有通過驗收,信網隨后聯系了即墨區建筑工程質量監督站,工作人員核實后表示,春陽麗景二期小區工程目前處于收尾階段,尚未提交相關資料,并未通過竣工驗收。工作人員告訴信網,對于竣工驗收的條件,國家有著詳細的規定。“不僅是每個樓體要達到驗收標準,規劃、消防、節能、環保室外配套、雨污水管網、道路綠化這些方面全部都要達標才行,像該小區的情況,一看就知道肯定沒有通過。”


工作人員稱將會責令開發商停止交房,并對其進行處罰。同時工作人員建議已經收房的業主,可以先同開發商進行協商,如果協商不成可以走法律途徑進行維權。信網記者 楊宇宣

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