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樓上漏水樓下壁柜發霉 雙方都說自己委屈 2019/07/10 15:19:00   來源:新聞110

前幾天,家住閩侯南嶼正祥林語墅的鄭先生給我們欄目968110熱線打來電話,反映稱由于樓上漏水,導致他家一間臥室的壁柜被浸泡發霉,跟樓上業主溝通多次都未能解決,很是鬧心,希望記者能幫幫忙,究竟是怎么回事呢?一起來關注。


記者在鄭先生家中看到,兒童房里壁柜的柜門已經被拆下來,里面衣服被子也全部清空,柜子木板由于浸水膨脹變形,從衣柜內的霉跡可以看出,漏水問題應該持續有一段時間了。


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鄭先生:就發現這塊平板上有水漬,還以為是我裝水的花瓶漏水了,后面查看完我花瓶沒有問題,把水擦掉后我發現那塊板膨脹了,膨脹完我就查水源,我還以為是我自己空調漏水了,就叫我安裝空調的師傅過來檢查。


裝空調的師傅一查,發現鄭先生家的空調并沒有什么問題,漏水的源頭疑似來自樓上鄰居家空調主機的排水管。


鄭先生:去找了物業,物業說現在還不能確定,后面我就跟物業講,你跟樓上的鄰居溝通一下,叫他空調開起來,后面空調開起來還沒有半個小時,水就下來了。


從鄭先生提供的這段手機視頻可以看到,當天樓上業主家的空調開啟運轉后,他家兒童房外墻壁上就不斷往外滲出水珠,而另一段拍攝的畫面顯示,樓層之間的平板濕成了一片。


鄭先生:現在就是樓上的業主把責任推到空調安裝上面,他說沒有把管放到地漏里面去,造成直接排在平板上,現在空調那邊就是把責任推到物業那邊去,他說你這個平板會滲水,才會導致我水會滲到樓下去,物業就是兩邊扯來扯去的,它就不承擔這個責任。


隨后記者陪同鄭先生來到樓上業主家,由于業主郭先生不在家,記者通過電話與他取得聯系。


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郭先生:對于我來說,我也是比較無辜,我也是一個受害者,首先我的空調外機是裝在開發商指定的位置,我沒有做任何的改造,空調的安裝都是由師傅那邊全權安裝的,因為我當時也都不知情,是否空調管道有接到地漏,我這邊也都不知道,現在也很簡單,讓空調把管接到地漏那邊看一下會不會漏,如果不會漏那就可以了,沒有整改之前,我家里的空調也不會開。


郭先生表示,自己前兩天已經請了空調安裝師傅過來看過,過幾天就可以進行對排水管的重新埋設處理。但鄭先生認為,家里好好的壁柜被浸泡受損,這塊損失該由誰來承擔,也得說清楚。對此,記者也咨詢了律師的意見


福建融成律師事務所律師吳文超:我們說如果樓下的這個業主他家里的損失能夠確定是樓上業主因為管道漏水造成的,那么樓下的業主當然可以要求樓上承擔侵權的賠償責任,他可以要求停止侵權,要求消除影響,恢復原狀,以及賠償他因為漏水造成的財產損失,至于樓上的業主說當時的管道是師傅裝的,他不知情這個事情,我們認為即便當時師傅在安裝的時候沒有明確地告知他,但是漏水的行為客觀是他造成的,法律上也會理解這種代理的行為,他也應當對師傅安裝管道造成樓下損失的法律后果承擔相應的法律責任。


據了解,小區物業會進一步幫忙協調溝通賠償事宜,如果協商不成,鄭先生將采取法律途徑來維權。

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